3階建て住宅の外壁塗装！足場費用を賢く抑える方法

3階建て住宅の外壁塗装を検討中の方にとって、足場費用は大きな関心事でしょう。

高所作業や複雑な形状など、3階建て特有の課題が費用に影響する可能性があります。

今回は、3階建て住宅の足場費用相場や計算方法、費用を抑える工夫、業者選びの注意点などを分かりやすくご紹介します。

 

□3階建て住宅の足場費用を徹底解説

 

足場費用相場と計算方法

 

3階建て住宅の外壁塗装における足場費用は、一般的に1㎡あたり800円～1,400円が相場です。

ただし、これはあくまで目安であり、実際の費用は建物の形状や大きさ、立地条件、足場の種類などによって変動します。

 

足場費用の計算方法は、基本的に「足場架面積 × 施工単価」で行われます。

足場架面積は建物の外周に、安全な作業を確保するための余裕をもたせた面積のことをさします。

高さは3階建ての場合、約8.5mを目安とします。

同時に屋根工事を行う場合は、軒を考慮するためさらに面積が大きくなります。

 

例えば、外壁面積150㎡の3階建て住宅の場合、施工単価を1,000円/㎡とすると、足場費用は15万円となります。

しかし、複雑な形状や狭小地など、特殊な条件が加わると、この金額よりも高くなる可能性があります。

 

3階建て特有の足場設置の難しさ

 

3階建て住宅は、高さがあるため、足場設置には高度な技術と安全対策が求められます。

そのため、作業に時間がかかり、人件費が高くなる傾向があります。

また、強風や雨などの悪天候の影響を受けやすく、工期が延びる可能性も考慮しなければなりません。

 

特に、狭小地の場合、足場を組み立てるスペースが限られるため、特殊な足場を使用する必要があり、費用が高くなる可能性があります。

 

足場費用に影響を与える要因

 

足場費用は、建物の形状や大きさ、立地条件、足場の種類、工事期間など、様々な要因によって影響を受けます。

 

・建物の形状：複雑な形状の建物は、足場を組み立てるのが難しいため、費用が高くなります。

 

・建物の大きさ：建物の面積が大きいほど、足場にかかる面積も大きくなり、費用も高くなります。

 

・立地条件：狭小地やアクセスが困難な場所では、足場設置に特別な工夫が必要となり、費用が高くなる場合があります。

 

・足場の種類：足場には様々な種類があり、使用する種類によって費用が異なります。

 

・工事期間：工事期間が長くなればなるほど、足場を組んでいる期間も長くなり、費用が高くなります。

 

足場の種類による費用の違い

 

一般的な足場としては、ビケ足場、単管足場、枠組み足場などがあります。

ビケ足場は最も多く使用され、コストパフォーマンスに優れています。

単管足場は狭小地などに対応できますが、強度に劣るため、あまり使用されません。

枠組み足場は耐久性に優れていますが、費用が高くなる傾向があります。

3階建て住宅では、安全性と作業効率を考慮し、適切な足場を選ぶことが重要です。

 

足場費用を抑えるための工夫

 

足場費用を抑えるためには、いくつかの工夫があります。

 

・屋根工事との同時施工：屋根工事と同時に行うことで、足場を1回で済ませることができ、費用を抑えることができます。

 

・近隣との同時施工：近隣で同時に外壁塗装を行うことで、足場や資材の費用を共有でき、費用を抑えることができる場合があります。

 

・業者との交渉：業者に見積もりを依頼し、価格交渉を行うことで、費用を抑えることができます。

 

・無足場工法の検討：無足場工法は、足場を設置せずに作業を行うため、足場費用を大幅に削減できます。

ただし、全ての建物に対応できるわけではありません。

3階建て住宅の場合、高所での作業を伴う工事のため、この方法で費用を抑えることは難しいでしょう。

 

 

□3階建て住宅における足場費用の注意点

 

業者選びで失敗しないためのポイント

 

業者選びは、外壁塗装工事の成功を左右する重要な要素です。

信頼できる業者を選ぶためには、以下の点をチェックしましょう。

 

・見積もり：詳細な見積もりを作成してくれる業者を選びましょう。

 

・実績：多くの実績を持つ業者を選びましょう。

 

・資格：必要な資格を有しているか確認しましょう。

 

・対応：丁寧な対応をしてくれる業者を選びましょう。

 

・保険：適切な保険に加入しているか確認しましょう。

 

見積書の確認方法

 

見積書には、足場費用だけでなく、その他にも費用が記載されています。

材料費、人件費、諸経費などが詳細に記載されていない場合や、不明な点があれば、業者に確認するようにしましょう。

契約前に必ず見積書の内容をよく理解し、納得した上で契約することが大切です。

 

トラブル発生時の対処法

 

トラブルが発生した場合は、冷静に対処することが重要です。

足場に関するトラブルで多いのは、周辺の物の破損や、架設に伴う作業の騒音です。

事前に近隣の方に工事をする旨の挨拶を行い、足場を設置する箇所を確認し、撤去できる物は移動しておきましょう。

万が一トラブルが発生した場合、すみやかに状況を確認しましょう。

業者と話し合い、適切な解決策を見つけることが大切です。

必要に応じて、専門機関に相談することも検討しましょう。

 

その他費用との関係性

 

足場費用は、外壁塗装全体の費用の一部です。

その他には、塗料代、下地処理費用、塗装費用、清掃費用などが含まれます。

これらの費用を総合的に考慮し、予算を立てましょう。

 

工事期間と費用

 

工事期間は、建物の大きさや天候、作業内容によって異なります。

工事期間が長くなると、足場を組んでいる期間も長くなり、費用が高くなる可能性があります。

 

 

□まとめ

 

3階建て住宅の外壁塗装における足場費用は、建物の形状や大きさ、立地条件、足場の種類などによって大きく異なります。

1㎡あたり800円～1,400円が相場ですが、特殊な条件下では高くなる可能性があります。

費用を抑えるためには、屋根工事との同時施工、近隣同士の外壁塗装工事で足場を共有すること、業者と交渉することなどが有効です。

3階建て住宅では高所作業が必要になるため、安全確保の観点から足場の設置が欠かせません。

そのため、無足場施工で費用を抑えるのは難しいといえます。

 

業者選びは慎重に行い、詳細な見積書を確認し、トラブル発生時の対処法も事前に確認しておきましょう。

信頼できる業者と綿密な打ち合わせを通して、安全で効率的な工事を行い、予算内で満足のいく外壁塗装を実現しましょう。