モルタル外壁の剥がれ発生！その原因と対策を専門業者が解説

モルタル外壁は、その独特の質感とデザイン性から多くの住宅で採用されています。
しかし、年月とともに外壁に剥がれが生じることがあり、見た目の問題だけでなく、建物の耐久性にも影響を与える可能性があります。
大切な住まいを守るためにも、モルタル外壁の剥がれについて理解を深め、適切な対策を講じることが重要です。
ここでは、剥がれの原因から予防策、そして発生時の補修方法までを解説します。

 

モルタル外壁の剥がれ原因と予防策

 

水分浸入と乾燥収縮が原因

 

モルタル外壁の剥がれは、主に水分と乾燥収縮の繰り返しによって引き起こされます。
モルタル自体は、セメント、砂、水を練り合わせて作られるため、本来、防水性能は高くありません。
そのため、外壁には塗装が施され、防水性を確保しています。
しかし、この塗装が経年劣化したり、紫外線や雨風にさらされたりすることで、徐々にその性能が低下します。
すると、外壁が雨水や結露などの水分を吸収しやすくなります。
吸収された水分が太陽熱などで乾燥する際には、モルタルが収縮します。

この「吸水と乾燥による収縮」が繰り返されることで、外壁材と塗膜の間に微細な隙間が生じ、ひび割れ（クラック）が発生しやすくなります。

さらに進行すると、そのひび割れから水が浸入し、凍害などを引き起こして、塗膜やモルタル自体が浮き上がったり、剥がれたりする原因となります。

 

定期的な点検とメンテナンスで予防

 

モルタル外壁の剥がれを未然に防ぐためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。
外壁には、色あせやチョーキング（触ると白い粉が付く現象）、コケや藻の発生、ひび割れ（クラック）といった劣化のサインが現れます。
これらの症状が軽微な段階で見つかった場合、早期に対処することで、大規模な剥がれに進行するのを防ぐことができます。
例えば、小さなひび割れは早期に補修することで、水分が内部に浸入するのを防ぎ、進行を食い止めることが可能です。
年1回程度を目安に外壁の状態をチェックし、異変が見られたら専門業者に相談する習慣をつけることが、建物を長持ちさせるための鍵となります。

 

 

モルタル外壁の剥がれ発生時の補修方法

 

軽度な剥がれはDIY補修で対応

 

モルタル外壁の剥がれが軽度な場合、例えば幅の狭いひび割れ程度であれば、DIYでの補修も選択肢の一つとなります。
ホームセンターなどでは、ひび割れ補修用の充填剤や防水スプレーなどが販売されており、これらを使用することで、ご自身である程度の補修を行うことが可能です。
補修を行う際は、まず対象箇所の汚れや油分をしっかりと落とし、乾燥させてから補修材を塗布します。
ただし、DIYでの補修はあくまで応急処置や軽微な劣化に限られます。
補修材によっては、下地との密着度が十分でない場合もあり、将来的な剥がれにつながる可能性も考慮する必要があります。

 

広範囲な剥がれは専門業者に相談

 

壁材が浮いている、あるいは広範囲にわたって剥がれているといった状態は、DIYでの対応が難しいケースです。
このような場合は、専門知識と技術を持った業者に相談することをおすすめします。
専門業者であれば、剥がれの原因を正確に診断し、モルタル外壁の特性に合わせた最適な補修方法を選択することが可能です。
また、一見軽微に見える剥がれやひび割れでも、建物内部の構造に影響を及ぼしている可能性もゼロではありません。
専門家による診断を受けることで、将来的な大きなトラブルを防ぐことができます。

 

当社のような専門知識を持つ業者を選ぼう

 

モルタル外壁の剥がれ補修においては、その素材の特性を深く理解している専門業者を選ぶことが非常に重要です。
例えば、薄くモルタルを塗り直す際に、下地との密着性を高めるための混和剤（エポキシ樹脂系など）を使用できる知識や技術を持つ業者は、仕上がりの耐久性が格段に向上します。
当社のような、モルタル外壁の劣化メカニズムを熟知し、適切な材料選定や工法提案ができる業者にご相談いただくことで、より確実で長持ちする補修が期待できます。
外壁の状態を正確に把握し、最善の解決策を提示できる信頼できる専門家を見つけましょう。

 

 

まとめ

 

モルタル外壁の剥がれは、主に水分浸入とそれに伴う乾燥収縮の繰り返しが原因で発生します。
塗装の劣化が水分浸入を招き、ひび割れからさらに進行して剥がれに至るケースが多いです。
これを防ぐためには、定期的な外壁の点検を行い、劣化のサインを早期に発見してメンテナンスを行うことが最も効果的な予防策となります。
もし剥がれが発生してしまった場合は、その範囲や程度に応じて、DIYでの補修か、専門業者への依頼かを判断する必要があります。
広範囲な剥がれや、建物の安全性に関わるような状態の場合は、当社のような専門知識を持つ業者に相談し、適切な処置を講じることが、大切な住まいを守る上で不可欠です。