ベランダの防水シートは劣化していませんか？防水シートには寿命があります！

ベランダは外にあるため、雨風や太陽光にさらされ、ある程度の年数が経つと劣化してしまうのは仕方ないことです。

そのため、適切なタイミングで、適切なメンテナンスが必要です。

 

今回は、一戸建てにお住まいで、防水シートの寿命を知りたいという方に向けて、防水シートの寿命と劣化症状をご紹介します。

 

□ベランダの防水シートの種類

 

ベランダ防水は、使われるものと施される場所によって4種類に分けられます。

 

ウレタン樹脂を塗り重ねるウレタン防水は、比較的費用が安く、複雑な形のベランダにも対応可能というメリットがあります。

よく使われる一方で、工期が長く、塗装にむらができやすい懸念点もあります。

 

ポリエステル樹脂と補強繊維からなるFRP防水は、ウレタン防水と同じくらいよく使われています。

工期が短く、耐水性も高い、むらもできにくいというメリットの一方で、費用が高くなるデメリットも。

 

溶解アスファルトとアスファルトシートを組み合わせたアスファルト防水は、広い範囲の防水に使われます。

耐久性や水密性に優れています。

 

専用のシートを貼り付けるシート防水は、比較的費用が安く、耐久性にも優れています。

 

しかし、他の方法と比べ接合処理が難しいです。

 

□ベランダの防水シートの寿命と劣化症状

 

＊防水シートの寿命

 

防水シートの寿命は、10~12年とされており、この期間にメンテナンスするのが良いでしょう。

 

ベランダは雨風や太陽からの紫外線にさらされているため、施工したあとも徐々に劣化していきます。

10~12年経った時点で、メンテナンスをご検討ください。

タイミングを逃してしまうと、雨漏りや床のゆがみが発生してしまいます。

 

＊防水シートの劣化症状

 

10~12年というのはあくまで目安です。

以下のような劣化症状を見かけたら、メンテナンスを検討しましょう。

 

・色褪せ

紫外線を浴び続けると、どうしても変色してしまいます。

劣化しているサインなので、色褪せがひどくなってきたらメンテナンスを視野に入れましょう。

 

・ひび割れ

表面にひびが入ってきたら、防水層が劣化しているサインです。

耐久性や水密性に影響を及ぼす可能性がありますので、早めのメンテナンスをご検討ください。

 

・剥がれ

防水層が剥がれてくると、内部の建材が見えてきます。

剥がれた部分から水が染みこみ、建材に紫外線が当たって劣化が早まります。

雨漏りの手前まで劣化しているので、早急に対応しましょう。

 

・雨漏り

ベランダの裏や下の階から雨漏りが見受けられたら、末期です。

防水層の劣化から被害が出てしまっているので、これ以上の被害を防ぐためにも一刻も早く対応してください。

ただ、雨漏りまで被害が及ぶと大工事になる可能性があるので、こうなる前に手は打っておきましょう。

 

□まとめ

 

今回は、一戸建てにお住まいで、防水シートの寿命を知りたいという方に向けて、防水シートの寿命と劣化症状をご紹介しました。

 

ベランダは外にあるため、劣化してしまうのは仕方ありません。

劣化症状が軽いうちに、メンテナンスをご検討ください。