築15年の外壁塗装で後悔しない！時期や劣化症状の見極め方

築15年の住宅の外壁塗装は、適切なタイミングで行うことで、家の寿命を延ばし、資産価値を維持することができます。

しかし、外壁塗装の時期や劣化症状の見極め方など、疑問点は多いはずです。

この記事では、築15年の住宅における外壁塗装の必要性や時期、そして劣化症状の見極め方について解説します。

 

□築15年の外壁塗装はいつ必要？

 

1:外壁塗装の必要性

 

外壁塗装は、単に見た目を美しくするだけでなく、家の寿命を延ばし、資産価値を維持する上で重要な役割を果たします。

外壁は、紫外線や雨風、気温の変化など、様々な外的要因から家を守っています。

 

しかし、経年劣化によって外壁の塗膜が傷んでしまうと、これらの外的要因から家を守ることが難しくなり、さまざまな問題が発生する可能性があります。

 

2:外壁塗装の時期

 

外壁塗装の最適な時期は、塗料の耐久性や天候などを考慮して判断する必要があります。

一般的には、気温が高く、湿度が低い春や秋が最適と言われています。

 

3:外壁塗装の劣化症状の見極め方

 

外壁の劣化症状は、塗膜の剥がれ、ひび割れ、チョーキング、カビやコケの発生など、様々なものがあります。

これらの劣化症状が見られる場合は、外壁塗装が必要なサインです。

 

□外壁塗装の時期と劣化症状の見極め方を解説

 

外壁の劣化症状によって、必要な工事内容も異なってきます。

ここでは、外壁塗装の時期、劣化症状の見極め方について詳しく解説します。

 

1:外壁塗装の時期を見極める方法

 

外壁塗装のメンテナンス時期を見極めるには、現在使用されている塗料の耐用年数をもとに判断するのが一般的です。

しかしより正確に見極めるのであれば、外壁の塗膜に実際に生じている劣化症状から判断すると間違いないといえます。

 

2:外壁の塗膜に発生する劣化症状の例

 

外壁の塗膜が劣化すると発生しやすい症状には次のようなものがあります。

 

・チョーキング：外壁に触った時に手に白い粉が付着する

・カビやコケ、藻の付着：外壁にカビやコケ、藻が付着するようになる

・褪色や色あせ：外壁の色が薄くなる

・塗膜の剥がれや膨れ：塗膜の一部に剥がれや膨れが発生する

・塗膜のひび割れ：塗膜にひび割れが発生する

・鉄部のサビ：鉄部にサビが発生する

 

外壁塗装に発生する劣化症状は塗膜の劣化によって引き起こされますが、建物の立地条件や構造によってもその度合いが異なります。

劣化症状は築5年が経過する頃から徐々に発生するようになります。

しかし中にはすぐに修理しなくても良いものもあるので、以後の経過観察や定期的な点検を怠らないようにすることが大切です。

 

□まとめ

 

築15年の住宅は、外壁塗装の必要性を検討する時期です。

外壁の劣化症状を見極め、適切な時期に外壁塗装を行うことで、家の寿命を延ばし、資産価値を維持することができます。

外壁塗装は高額な費用がかかりますが、適切な時期に行うことで、将来的なコスト削減にも繋がります。

定期的な点検を行い、外壁の状態を把握しておくことが大切です。

 

劣化の症状は様々です。

すぐに修理が必要か判断に迷う場合は、お客様に寄り添ったご提案が可能な弊社へ現地調査をご依頼ください。