モルタルの劣化原因とサインとは？水を吸い込む壁やチョーキング現象を解説

モルタル外壁は、その意匠性の高さから多くの住宅で採用されています。
しかし、年月とともに外壁の状態が気になり始める方もいらっしゃるのではないでしょうか。
新築から数年が経過すると、次第に外壁に変化が現れることがあります。
これらの変化は、建物を保護するためのサインである場合も少なくありません。
適切な時期にそのサインに気づき、適切に対処することで、大切な住まいを長く良好な状態に保つことができます。

 

モルタル劣化の原因は何か

 

塗膜の紫外線劣化

モルタル外壁は、新築からおよそ3年から5年を経過すると、徐々に劣化が進行し始めると言われています。
この時期に劣化が目立ち始める主な理由の一つは、外壁を保護するために施されている塗膜が、長年の紫外線にさらされることでその性能を失っていくことです。
塗膜は外壁材を雨水や外部環境から守る役割を担っていますが、紫外線によって塗料に含まれる樹脂などが劣化し、防水効果が低下していきます。

モルタルの吸水性

モルタル自体の特性として、水を吸い込みやすい性質があります。
本来、外壁の塗膜がこの吸水を防ぐ役割を果たしていますが、前述のように塗膜が紫外線などの影響で劣化し、防水機能が低下すると、モルタルが水分を吸収しやすくなります。
水分を吸収したモルタルは、内部からの湿気や外部からの水分の影響を受けやすくなり、これが苔やカビの発生、ひび割れといったさらなる劣化を招く原因となります。

 

 

モルタル劣化のサインは何か

 

水を吸い込む壁

モルタル壁に劣化の兆候が現れているかを確認する一つの方法として、壁に水をかけてみることが挙げられます。
ホースなどで水をかけた際に、水玉になって弾かれずに、壁に染み込んでいくような状態が見られる場合、それはモルタルが水を吸い込んでいる証拠です。
このような状態は、塗膜の防水性能が低下しているサインであり、メンテナンスを検討すべき時期であることを示唆しています。

チョーキング現象

壁を素手で触ってみたときに、手に白い粉や壁と同じ色の粉が付着する現象は「チョーキング現象」と呼ばれます。
これは、塗料の表面が紫外線によって劣化し、塗膜に含まれていた樹脂（油分）が失われてしまった状態です。
この油分が本来、水を弾く役割を果たしているため、チョーキング現象が起きているということは、外壁の防水機能が著しく低下していることを示しています。

ひび割れや表面剥がれ

モルタル外壁にひび割れが見られる場合も、劣化のサインです。
特に、窓サッシの周辺や建物の構造上、力がかかりやすい部分に発生することがあります。
これは、外壁材が水分を吸収して膨張し、乾燥して収縮するというサイクルを繰り返すことによって、材料に負荷がかかり、ひび割れが生じるためです。
また、長年の風雨にさらされることで、モルタルや塗装の付着力が低下し、表面が剥がれてしまうこともあります。
これらの症状は、建物の保護機能に問題が生じている可能性を示しています。

 

 

まとめ

 

モルタル外壁の劣化は、主に塗膜が紫外線の影響で劣化し、防水機能が低下することから始まります。
これにより、モルタル自体が水を吸い込みやすくなり、外壁の保護機能が損なわれていきます。
劣化のサインとしては、壁が水を吸い込んで染みになる、触ると手に粉が付くチョーキング現象、ひび割れ、表面の剥がれなどが挙げられます。
これらのサインは、建物の耐久性に関わる重要な警告です。 劣化の兆候が見られたら、専門家による点検を依頼し、適切な対処を検討することが、大切な住まいを守るために不可欠です。