外壁塗装alc｜ALC外壁の塗装はいつ必要？劣化サインと適切なタイミングを解説

 

築10年以上経ち、そろそろ外壁塗装を検討しているあなた。

家のメンテナンスに強い関心があり、費用対効果の高い選択肢を探しているのではないでしょうか。
住宅の価値を長く保ちたいと考えている家主にとって、外壁塗装は重要な決断です。

 

□外壁塗装ALC劣化サインを見逃すな！

 

ALC外壁は、軽量で断熱性や耐火性に優れていることから、近年人気が高まっています。

しかし、ALC外壁はコンクリートに比べて防水性が低く、適切なメンテナンスを行わなければ、劣化が進んでしまう可能性があります。

ALC外壁の寿命を長く保つためには、適切な時期に適切な塗装を行うことが重要です。

適切な時期を見極めるためには、ALC外壁の劣化サインを理解しておく必要があります。

この記事では、ALC外壁の劣化サインを具体的に解説し、適切なメンテナンス時期と費用、塗料選びのポイントをご紹介します。

 

1: チョーキング

 

チョーキングとは、塗料が劣化により粉化した状態です。

ALC外壁面を手で触ってみて、粉化した塗料が手に付着するようならチョーキングが発生しています。

チョーキングが発生していると、色は残っていても塗料本来の止水性がなくなっているので、塗装が必要です。

 

2: 塗膜の膨れ

 

塗膜の膨れがある場合、塗膜が損傷している箇所から雨水が浸入し、塗膜の膨れを招いているおそれがあります。

初期段階では問題ありませんが、放置すると膨れが大きくなり、外壁面に悪影響を及ぼします。

 

3: クラック

 

クラックとは、外壁面がひび割れている状態です。

ALC外壁は、地震などの揺れを吸収する構造となっていますが、激しい揺れが生じた場合、ALC外壁面にひび割れが生じることもあります。

ひび割れが生じた場合、塗膜も一緒に破断し雨水が浸入するので、ひび割れ部をコーキングするといった対策が必要です。

 

4: コーキングの劣化

 

コーキングは、ALCパネルのつなぎ目や窓枠、サッシ周りの隙間を埋めるために使用されます。

コーキングが劣化すると、そこから雨水が侵入し、外壁の腐食やカビの発生につながります。

コーキングの劣化は、ひび割れや剥がれ、変色などによって判断できます。

※写真はイメージです。

 

□外壁塗装ALCの費用は？

 

ALC外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類や面積、施工内容によって大きく異なります。

一般的には、1㎡あたり1万円から2万円程度が相場です。

しかし、使用する塗料の種類や施工内容によって、費用は大きく変動します。

例えば、高性能なフッ素系塗料を使用する場合や、足場を組む必要がある場合は、費用が高くなる傾向があります。

 

1: 塗料の種類による費用の違い

 

ALC外壁塗装でよく使われる塗料には、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系などがあります。

これらの塗料は、耐久性や価格が異なります。
 

・アクリル系塗料：最も安価ですが、耐久性が低く、5年程度で塗り替えが必要になります。

・ウレタン系塗料：アクリル系塗料よりも耐久性があり、8年程度で塗り替えが必要になります。

・シリコン系塗料：ウレタン系塗料よりもさらに耐久性があり、10年以上で塗り替えが必要になります。

・フッ素系塗料：最も耐久性が高く、15年以上で塗り替えが必要になります。

 

2: 費用を抑えるためのポイント

 

ALC外壁塗装の費用を抑えるためには、以下のポイントを参考にしましょう。
 

・塗料の種類を見直す：耐久性と価格のバランスを考慮して、適切な塗料を選びましょう。

・塗装範囲を見直す：本当に塗装が必要な範囲を把握し、不要な塗装は省きましょう。

・複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、価格を比較しましょう。

・キャンペーンや割引制度を利用する：業者によっては、キャンペーンや割引制度を実施している場合があります。

 

 

□まとめ

 

ALC外壁の劣化サインを見逃さず、適切な時期に塗装を行うことが重要です。

チョーキング、塗膜の膨れ、クラック、コーキングの劣化などのサインに注意し、早めのメンテナンスを心がけましょう。