モルタル外壁のひび割れは危険？補修が必要な状態を解説

モルタル外壁に細いひびを見つけても、危険なのか、様子を見てよいのか判断しにくいものです。
ひび割れには表面付近にとどまるものもあれば、内部まで達して雨水の通り道になるものもあります。
幅だけで決めつけず、深さや長さ、場所、広がり方、周囲の劣化も確かめることが大切です。
ひびを埋めて塗料を重ねるだけでは、下地の動きで再び割れる場合があります。
今回は、モルタル外壁にひび割れが生じる理由と、状態に応じた補修方法、点検を依頼する目安を解説します。

 

モルタル外壁のひび割れはなぜ起こる？

 

乾燥収縮によって表面にひびが入る

施工後のモルタルは、水分が抜けて乾燥する過程でわずかに収縮します。
下地との動きの違いや厚みのばらつきが重なると、収縮する力によって細いひびが現れることがあります。
このひびが構造上の問題を示すとは限りませんが、塗膜だけの割れか、モルタルまで達しているかは外観では判別しにくい場合があります。
発見時期と位置を記録し、長さや本数の変化を確認すると、進行を判断する材料になります。

塗膜の劣化や水分の影響で傷みが進む

塗膜には、雨水や紫外線からモルタルを保護する役割があります。
経年により塗膜が硬くなり、付着力や防水性が低下すると、下地の動きに追随できず、割れやはがれが生じやすくなります。
ひびから水分が入り、吸水と乾燥を繰り返せば、周囲の塗膜の膨れやモルタルの浮きにつながることもあります。
ひびだけでなく、色あせ、白い粉、膨れ、はがれなどが同時に見られる場合は、塗膜を含めた状態確認が必要です。

地震や建物の動きで深いひび割れが生じる

地震や地盤の変化、下地材の伸縮などで建物が動くと、その力が外壁へ伝わってひび割れが生じることがあります。
窓や扉の角、壁の継ぎ目など、力が集中しやすい場所から斜めに伸びるひびには注意が必要です。
同じ位置が繰り返し割れる場合は、表面だけでなく下地の動きや接合部も確認する必要があります。
地震後にひびが増えたときは、室内の変化や建具の開閉不良など、ほかの異常も確認します。

 

 

状態別に変わる補修方法と相談の目安

 

細いひび割れは塗膜だけの割れか確認する

細く浅く見えるひびでも、塗膜だけの割れか、モルタル表面まで達した割れかによって処置は変わります。
浮きやはがれ、進行が見られない場合は、下地を確認したうえで、ひび割れ処理と塗装による保護を検討します。
可とう性のある下地調整材などが選択肢になることもありますが、動きの大きいひびを塗膜だけで止められるとは限りません。
使用する材料は、既存塗膜や仕上げとの適合、ひびの動き、施工条件を踏まえて選ぶ必要があります。

幅や深さがあるひび割れは下地を補修してから塗装する

幅が目立つ、奥まで達する、段差を伴うひび割れは、塗装前に下地の補修が必要です。
ひび割れの補修には、表面をシールする方法、U字形に溝を設けてシール材を充填する方法、樹脂注入などがあります。
モルタルの浮きや欠損を伴う場合は、傷んだ部分の除去や固定が必要になることもあります。
適切な工法は、ひびの内部状態や動き、周囲の密着状態によって異なるため、表面の見た目だけで選ばないことが重要です。

拡大や雨水浸入が疑われる場合は早めに点検する

ひびが長くなる、本数が増える、補修後に再発するといった変化がある場合は、早めに点検を依頼する目安です。
室内の雨染み、ひび周辺の変色、塗膜の膨れ、白い析出物、錆色の汚れも、雨水浸入を疑うサインです。
モルタルに浮きや欠けが見られる場合は落下のおそれがあるため、近づかず専門業者へ相談します。
点検では深さ、位置、進行、漏水、周囲の浮きや下地まで確認してもらうと、補修範囲を判断しやすくなります。

 

 

まとめ

 

モルタル外壁のひび割れは、乾燥収縮や塗膜の劣化、地震を含む建物の動きなど、さまざまな原因で生じます。
補修の必要性は幅だけでは決められず、深さ、長さ、場所、進行、周囲の浮きや漏水も含めて判断することが大切です。
表面付近の細いひびでは塗膜と下地を確認し、深いひびや浮きを伴う場合は、先に状態に合った下地補修を行ってから塗装します。
ひびの拡大や再発、雨染み、膨れ、錆色の汚れなどがあれば、雨水浸入や内部の傷みを疑い、早めに点検を依頼しましょう。
原因と範囲を確かめてから補修方法を選ぶことが、ひび割れの再発と傷みの拡大を抑えることにつながります。